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リスティング広告

不動産集客で活用できるリスティング広告とは?

さまざまなWEB広告がありますがリスティング広告とはどういった集客方法を指すのでしょうか?
詳しく見ていきましょう。

リスティング広告とは

リスティング広告とはどのような広告なのでしょうか?恐らく知らぬ間にあなたもこの広告を見ているかと感じます。

リスティング広告とは、Yahoo!やGoogleなどの検索エンジンで検索した際に検索結果として表示させることができる広告のことをいいます。検索連動型広告ともいいます。

画像のように検索結果の一番上に表示させることが可能ですので多くのアクセスを集めることが可能になります。

リスティング広告の特徴

リスティング広告の特徴として3つのことが挙げられます。
1つ目の特徴は、見込みの高いお客様を集客することが可能です。

例えば、

「銀座 不動産」

と調べている方に対し、自社の広告を出稿としましょう。
わざわざ「銀座 不動産」を検索するということは銀座の不動産が気になっている方になります。
ですので、リスティング広告を使うことに見込みの高いお客様を集めることが可能な広告といえるでしょう。

2つ目の特徴は、クリック課金型の広告ということです。
クリック課金型とは、広告がクリックされて初めて課金されるシステムのことで、広告を出稿するだけではお金がかかりません。お客様にクリックされて初めてお金がかかるという点で考えると、とても効果の高く無駄の少ない広告配信サービスと言えます。

3つ目は、広告枠はオークション形式で掲載順位が決まるということです。

検索結果のすぐ下が広告枠になりますが、広告枠には限りがあります。もし複数の方が広告を出向したいと考えた際は、基本的に一番金額の高い金額で入札している方が上位に表示されます。ライバルが多いキーワードでは、単価が上がりますが、逆にライバル不在に検索結果に表示する際は、1円からの表示も可能です。

リスティング広告のメリット・デメリット

リスティング広告はとても効果の高い広告配信方法ということは分かっていただけたと思いますが、メリット・デメリットを理解することでより正しく使うことが可能になります。

リスティング広告のメリット

リスティング広告のメリットを箇条書きで上げてみましょう。

・見込みの高いお客様を集めやすい
・クリック課金型なので無駄にお金を消費しない
・小予算からスタートできる
・効果が感じられやすい

など、多くのメリットを持っていると言えるでしょう。

リスティング広告のデメリット

では、リスティング広告のデメリットはなんでしょう。

・広告なのでお金がかかる
・広告運用の仕方が悪いと赤字になる可能性も
・こまめな運用が必要。

などが挙げられます。

特にリスティング広告は、運用型広告とも言われており細かな調整が必要となってきます。
多くのキーワードに対し出稿するのでなければ自分でやることも可能ですが、運用してくれる広告代理店を探して運用をお任せしてしまってもいいでしょう。それでも、リスティング広告は費用対効果も高い広告配信になりますので、きっちり利益に繋がるでしょう。

さらに詳しくリスティング広告のメリット・デメリットをご紹介してる記事はこちらです▼

リスティング広告はこんな不動産屋さんにオススメ

リスティング広告がオススメな不動産屋さんはどういったものでしょう。
結果からお伝えすると、見込みの高いお客様を獲得できるため、どの不動産屋さんにもオススメすることができる万能な広告配信方法と言えます。なかでも、売買物件を扱っている不動産屋さんは、利益率が高いため広告を利用したとしても手元に残る利益幅がとても大きいです。
また、不動産ポータルサイトで思ったように集客できていない不動産屋さんは、第2の集客方法として取り入れてみるのもオススメです。

まとめ

ユーザーが検索エンジンで検索したキーワードに対して広告を配信できる広告配信方法。
自らキーワードを打ち込み検索しているため、見込み客を集客できる可能性はとても高い。
まだまだ不動産業界でリスティング広告を行っている不動産屋さんは少なく、どの不動産屋さんにもオススメの施策。特に、売買仲介を扱っている不動産屋さんは活用している方が多いです。『不動産ポータルサイトでは集客できない、もっと集客したい』と言う不動産屋さんは、まずリスティング広告をやってみるをオススメします。

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