ポイント

リスティング広告

リスティング広告の代理店を選ぶ5つのポイント

「不動産ポータルサイトへ物件を掲載してもライバルが多すぎて、反響が獲得しづらくなった」
このように感じる不動産屋さんの中では、SUUMOを始めとする不動産ポータルサイトでの物件掲載を減らし、リスティング広告の出稿へ切り替え始める会社が増えてきているようです。

その際に「広告代理店をどのように選べばいいのか?」
このような質問をよくお聞きします。

本記事では、リスティング広告を代理店に任せる際に気をつけたいポイントをお伝えしていきたいと思います。

Yahoo!・Googleの正規代理店か

Yahoo!・Google(媒体社)でリスティング広告を扱う広告代理店に対して、一定の基準を満たしている証として「正規代理店」を与えています。
この正規代理店に選ばれていることは、広告代理店を選ぶ際の最低基準として捉えておくといいでしょう。

もちろん、「正規代理店」でなくても良い広告代理店はあると思いますが、「正規代理店」に選ばれていることで、媒体社からの広告承認を優先的に進めることができる特権などがあるので、広告出稿までの日数を短縮することが可能に大きなメリットになります。

貴社にあった広告メニューの提案があるか

広告の種類はリスティング広告だけではありません。
リスティング広告と組み合わせることでより効果を発揮するものや、各業界の癖を理解したかゆいところに手が届くようなアプローチすべきお客様にフィットする広告配信メニューは現在いくつも開発されています。
その中から、貴社に合った広告メニューを構成してくれるのか。そもそも、配信メニューは豊富なのか。
そういった点で見ていただくと、広告を出すだけではなくしっかりと成果に繋がる広告代理店が見つかります。

広告予算は合っているか

広告代理店の中には最低広告費が100万円~など高額でないとお願いできない会社もあります。
理由としては、広告代理店は高額な広告費を支払ってくれる企業の広告を回した方が利益が上がるからです。
これはどの業界でも同じですので、悪いわけではありませんがご予算に合わない広告代理店は選ばないほうがいいでしょう。

サポート体制はしっかりしているか

リスティングの運用は、広告代理店に任せっきりになるため、任せている企業はどのような運用を行っているのかわかりません。
運用の透明性という意味で月に1度など、しっかり報告はあるのかなど、サポート面も確認しましょう。
また、報告はは対面なのか、書面のみなのか、なども確認しておくといいでしょう。
できる限り、対面での報告をしてくれるような企業にお願いすると、様々な戦略に対するアドバイスがもらいやすくなります。

同業種での成功事例はあるのか?

リスティング広告の肝となる部分は「キーワード選定」にあります。
このキーワード選定には、基本的な『 銀座 売買不動産 』のような基本的なキーワードもありますが、業界独自のお客様が検索するキーワードというのが存在します。
この、業界独自のお客様を狙うことができるのか、広告代理店の経験値が結果を大きく関わります。
業界に詳しいのかは確認しておくといいでしょう。

業界経験があるだけではなく、業界特化などの広告代理店もありますので、特化型の広告代理店にお願いすることをオススメします。

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